2000〜2010年築, 専有面積11.56㎡〜31.56㎡の平均販売価格
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ロイヤル神戸三宮
兵庫県神戸市中央区加納町四丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩3分
2005年築 / 14階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より4.4%割高
相場
1,695万円
78.6万円/㎡
1,504
1,632
1,759
1,887
AI査定結果
推定相場価格
1,695万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,632万円〜1,759万円
75.7万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月8日
ロイヤル神戸三宮
1,770万円（82.1万円/㎡）/ 2階 / 21.56㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は76.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,770万円 | 82.1万円 | 2階 | 21.56㎡ | 1K | - |
| 2025/11/22 | 1,670万円 | 77.5万円 | 2階 | 21.56㎡ | 1K | 西 |
| 2025/11/13 | 1,700万円 | 78.8万円 | 2階 | 21.56㎡ | 1K | 西 |
| 2025/11/09 | 2,400万円 | 81.3万円 | 4階 | 29.53㎡ | 1K | 西 |
| 2025/09/05 | 1,630万円 | 75.6万円 | 2階 | 21.56㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/25 | 1,980万円 | 86.8万円 | 2階 | 22.8㎡ | 1K | - |
| 2024/11/21 | 1,480万円 | 68.6万円 | 2階 | 21.56㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/08 | 2,050万円 | 69.4万円 | 4階 | 29.53㎡ | 1K | - |
| 2024/07/17 | 1,650万円 | 76.5万円 | 2階 | 21.56㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/11 | 2,100万円 | 71.1万円 | 4階 | 29.53㎡ | 1K | - |
| 2024/04/24 | 1,980万円 | 86.8万円 | 3階 | 22.8㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/27 | 1,400万円 | 64.9万円 | 3階 | 21.56㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は72.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ロイヤル神戸三宮 神戸市中央区加納町四丁目 | 三ノ宮駅3分 | 1,770万円 | 82.1万円 | 21.56㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2024/09/24 | エステムコート神戸県庁前3フィエルテ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅5分 | 1,330万円 | 70.4万円 | 18.9㎡ | 1.99m2) | 12階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 107戸 | RC |
| 2025/11/15 | エステムコート神戸県庁前3フィエルテ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 1,280万円 | 67.7万円 | 18.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 13階建 | - | 2005年 | 107戸 | RC |
| 2023/12/15 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,290万円 | 62.8万円 | 20.55㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/12/06 | エステムコート新神戸エリタージュ 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,380万円 | 73.0万円 | 18.9㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 150戸 | RC |
| 2025/11/23 | エステムコート三宮山手2ソアーレ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅10分 | 1,500万円 | 73.9万円 | 20.3㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 154戸 | RC |
| 2024/09/23 | プレサンス神戸裁判所前デリシア 神戸市中央区橘通一丁目 | 神戸駅5分 | 2,000万円 | 92.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2010年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/08 | プレサンス神戸駅前グランツ 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 1,680万円 | 65.1万円 | 25.81㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北東 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2025/12/01 | エイペックス神戸みなと元町コーストライン 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅8分 | 1,680万円 | 62.8万円 | 26.74㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/21 | エイペックス神戸みなと元町CoastLine 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,670万円 | 66.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/06 | EC三宮駅前ラ・ドゥー 神戸市中央区琴ノ緒町三丁目 | 三ノ宮駅2分 | 1,860万円 | 98.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2006年 | 161戸 | RC |
| 2025/12/01 | エスリード神戸海岸通 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,700万円 | 66.8万円 | 25.44㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/16 | エステムコート三宮駅前ラドゥー 神戸市中央区琴ノ緒町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,500万円 | 79.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2006年 | 161戸 | RC |
| 2024/06/29 | エスリード三宮旭通 神戸市中央区旭通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,690万円 | 63.0万円 | 26.81㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/06 | プレサンス神戸三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,580万円 | 76.9万円 | 20.55㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 11階建 | - | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/06 | アドバンス三宮4ルシール 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,100万円 | 82.3万円 | 25.52㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2023/08/26 | エスリード神戸三宮パークビュー 神戸市中央区御幸通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,650万円 | 63.2万円 | 26.1㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/07 | エステムコート三宮EASTIIリベルテ 神戸市中央区南本町通五丁目 | 春日野道駅6分 | 1,550万円 | 75.2万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/11 | エステムコート三宮EASTポルトマーレ 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 1,230万円 | 65.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2005年 | 153戸 | RC |
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兵庫県神戸市中央区雲井通四丁目
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2002年築 / 11階建 / 67戸 / RC造